2 Απριλίου, 2023
skglive.gr
  • Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Διεθνές
  • Αθλητικά
  • Οικονομία
  • Υγεία
  • LIFESTYLE
No Result
View All Result
skglive.gr
  • Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Διεθνές
  • Αθλητικά
  • Οικονομία
  • Υγεία
  • LIFESTYLE
No Result
View All Result
skglive.gr
No Result
View All Result
Home Ελλάδα

Φοιτητική στέγη: Ευκαιρίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη – Τι να προσέξετε

20 Σεπτεμβρίου 2020
in Ελλάδα
Φοιτητική στέγη: Ευκαιρίες σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη – Τι να προσέξετε
0
SHARES
Share on FacebookShare on Twitter

Τα πάνω – κάτω αναμένεται να φέρει ο κορονοϊός και στη φοιτητική στέγη, προκαλώντας νέες ανησυχίες σε χιλιάδες γονείς και μαθητές.

Σε αναζήτηση της καλύτερης ευκαιρίας στη φοιτητική στέγη οι ενδιαφερόμενες οικογένειες είτε έχουν μπει στο κυνήγι διαμερισμάτων ήδη, είτε περιμένουν για να μάθουν πρώτα ποια είναι η στάση που θα τηρήσουν τα πανεπιστήμια τη φετινή χρονιά.

Αυτό σε συνδυασμό με την κατακόρυφη πτώση των βραχυχρόνιων μισθώσεων λόγω του νέου κορονοϊού, ιδιαίτερα αφού τα σπίτια αυτά έχουν τα χαρακτηριστικά που νοικιάζουν συνήθως οι φοιτητές, έχει οδηγήσει σε μεγάλη διαθεσιμότητα ακινήτων σε σχέση με τα δύο προηγούμενα χρόνια.

Ωστόσο, όπως λέει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας στις top φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, «παραμένουν υψηλές, δηλαδή κινούνται στα ίδια επίπεδα με τις αρχές Αυγούστου, χωρίς να καταγράφεται ακόμη κάποια αισθητή μείωση ιδιαίτερα στα διαμερίσματα που προέρχονται από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και είναι υψηλών προδιαγραφών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, διαμερίσματα κυρίως ανακαινισμένα και σε μεγάλο ποσοστό πλήρως ανακαινισμένα».

Αντίθετα μείωση της τάξης από 5% έως 10% καταγράφεται σε διαμερίσματα που είναι παλαιά και όχι ανακαινισμένα τα οποία δεν είχαν μειωθεί τα προηγούμενα χρόνια.

Φοιτητική στέγη: Ποιες είναι οι εναλλακτικές περιοχές με οικονομικά ενοίκια στην Αττική

Με δεδομένο ότι οι παραδοσιακές φοιτητικές περιοχές της Αθήνας παραμένουν ακριβές, οι φοιτητές έχουν την επιλογή να αναζητήσουν εναλλακτικές περιοχές που μπορεί να είναι λίγο πιο μακριά από τις πανεπιστημιακές σχολές, είναι όμως κοντά στο μετρό κι έτσι η μετακίνηση δεν θα είναι δύσκολη.

«Είναι εντελώς λογικό όταν ένα νέο παιδί από την επαρχία έρχεται στην Αθήνα, να θεωρεί ότι όλες τις αποστάσεις θα πρέπει να τις καλύπτει εντός 10-15′ λεπτών, όταν εγκλιματιστεί στους ρυθμούς της πρωτεύουσας θα κατανοήσει ότι ακόμη και μεταφορικό μέσω να διαθέτει, οι ρυθμοί, οι αποστάσεις και ο χρόνος μετακίνησης είναι εντελώς διαφορετικοί. Ενώ, ακόμη και στην καθημερινότητα του, όταν θελήσει να συναντηθεί με συμφοιτητές του ή συντοπίτες του που διαμένουν σε άλλες περιοχές της Αττικής, θα πρέπει να δαπανήσει ακόμη και 30-35 λεπτά για τη μετακίνησή του», σημειώνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας και προσθέτει: «Είναι σημαντικό ο νέος φοιτητής να ελέγξει στην εκάστοτε περιοχή που επιλέγει να αναζητήσει φοιτητική στέγη, την διασύνδεση των μέσω μαζικής μεταφοράς προς τη σχολή. Μην ξεχνάμε ότι στην Αθήνα λειτουργούν τρόλεϊ, τραμ, λεωφορεία, ηλεκτρικός και μετρό όπου εύκολα και οικονομικά μπορείς να μετακινηθείς», επισημαίνει ο κ. Μπάκας.

Για παράδειγμα, φοιτητές που έχουν περάσει στο πρώην ΑΤΕΙ Αιγάλεω, πλέον Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, επιλέγουν το Περιστέρι, περιοχή όμορη με το Αιγάλεω που διαθέτει σταθμό του μετρό για άμεση μετακίνηση στο κέντρο των Αθηνών αλλά και σε όλες τις περιοχές της Αττικής που διαθέτουν σταθμό του μετρό, σύμφωνα με τα στοιχεία του E-Real Estates.

Tο Κερατσίνι, τον Κορυδαλλό, το Μοσχάτο και τη Νίκαια επιλέγουν οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά όπου μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες με 2 υπνοδωμάτια με στόχο τη συγκατοίκηση.

Επίσης, οι φοιτητές της Γυμναστικής Ακαδημίας και του Παντείου μπορούν εύκολα να διαμείνουν στον Υμηττό, στη Δάφνη, στον Βύρωνα και στην Ηλιούπολη. «Μην ξεχνάμε ότι η Ηλιούπολη και η Δάφνη διαθέτουν σταθμό του μετρό όπου εύκολα μπορείς να μετακινηθείς σ’ όλη την Αθήνα, ενώ πρόκειται για περιοχές που επιλέγουν κυρίως οικογένειες και είναι ήσυχες. Ενώ από τον Υμηττό και τον Βύρωνα εύκολα με το λεωφορείο μπορείς να μετακινηθείς μέσω της Λ. Βουλιαγμένης – Ηλιουπόλεως σε σταθμό του μετρό», σημειώνει ο κ. Μπάκας.

Φοιτητική στέγη: Τα διαμερίσματα στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, σε περιοχές στο κέντρο υπάρχουν γκαρσονιέρες έως 300€ και διαμερίσματα από 60τμ κατάλληλα για συγκατοίκηση, με δύο υπνοδωμάτια έως 500€, όπως δείχνουν τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates.

«Τη φετινή χρονιά, η συμπρωτεύουσα, διαθέτει μεγαλύτερο πλήθος ακινήτων κατάλληλα για φοιτητές, σε πολλές περιπτώσεις πλήρως ανακαινισμένα, ακίνητα που το προηγούμενο διάστημα ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων», επισημαίνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας.

Στις πρώτες περιοχές που επικεντρώνεται το ενδιαφέρον των φοιτητών είναι στην περιοχή 40 Εκκλησίες, Αγίας Σοφίας, Αριστοτέλους, Καμάρα, Ροτόντα και Προξένου Κορομηλά.

Η περιοχή της Τριανδρίας, Σαράντα εκκλησίες καθώς και η Άνω Πόλη είναι διαχρονικά οι αμέσως επόμενες επιλογές όταν οι ενδιαφερόμενοι φοιτητές δεν βρίσκουν ακίνητο της αρεσκείας τους ή της οικονομικής τους δυνατότητας στις άνωθεν περιοχές .

Στον Βαρδάρη, ο ενδιαφερόμενος φοιτητής μπορεί να αναζητήσει γκαρσονιέρα 30τμ-40τμ με το μηνιαίο μίσθωμα να κυμαίνεται από 220€ έως 250€, ενώ, αν επιλέξει να τη συγκατοίκηση με συμφοιτητή του ή συμμαθητή του από το σχολείο που θα φοιτήσουν στην ίδια πόλη, το μηνιαίο μίσθωμα διαμερίσματος από 60τμ με 2Υ/Δ κυμαίνεται από 300€ έως 400€.

Στην περιοχή της Καμάρας ή της Ροτόντας που αποτελούν διαχρονικά τις περιοχές που επιλέγουν το μεγαλύτερο ποσοστό των νέων φοιτητών, οι τιμές μίσθωσης είναι υψηλότερες αγγίζοντας τα 300€ για γκαρσονιέρα 30τμ – 40τμ και τα 450 – 470 ως ανώτερη τιμή για διαμερίσματα 60τμ με 2 Υ/Δ.

Φοιτητική στέγη: Πότε θα καταγραφούν μειώσεις στις ζητούμενες τιμές

«Θεωρούμε ότι οι ζητούμενες τιμές ιδιαίτερα στις περιοχές που καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2019, το επόμενο διάστημα μετά τα τέλη Σεπτεμβρίου – μέσα Οκτωβρίου όπου λογικά θα έχουν επιστρέψει περισσότερα ακίνητα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, στις μακροχρόνιες συμβατικές μισθώσεις, οι ζητούμενες τιμές θα ρυθμιστούν και θα καταγράψουν μειώσεις αν οι ιδιοκτήτες επιθυμούν πραγματικά να μισθώσουν τα ακίνητά τους σε φοιτητές και δεν συνεχίσουν να κρατούν ουσιαστικά στάση αναμονής για την επιστροφή τους στη βραχυχρόνια μίσθωση. Μην ξεχνάμε ότι το μηναίο μίσθωμα – εισόδημα από τις παραδοσιακές – μακροχρόνιες μισθώσεις, δεν μπορεί να συγκριθεί – ταυτιστεί με τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Οι ζητούμενες τιμές σίγουρα διαμορφώνονται διαφορετικά μετά το σύνηθες «παζάρι» των γονιών, ειδικά αν ο ιδιοκτήτης νιώσει ότι θα εισπράττει το μηνιαίο μίσθωμα χωρίς προβλήματα», σημειώνει ακόμα ο κ. Μπάκας.

Μέχρι στιγμής οι γονείς φαίνεται ότι τηρούν στάση αναμονής, επικοινωνούν με μεσιτικά γραφεία για να ενημερωθούν για τη διαθεσιμότητα των ακινήτων, τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καθώς και για εναλλακτικές – οικονομικότερες περιοχές που ταυτόχρονα μπορούν να διευκολύνουν τον φοιτητή να μετακινηθεί άμεσα στη σχολή του κυρίως μέσω του μετρό, αλλά η τελική τους απόφαση θα διαμορφωθεί από την πορεία της πανδημίας.

Φοιτητική στέγη: Τι πρέπει να προσέχουν οι νέοι φοιτητές κατά την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας

Οι 20 βασικές συμβουλές κατά την αναζήτηση φοιτητικής στέγης σύμφωνα με το Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτών E-Real Estates είναι οι ακόλουθες:

1. Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων…).

2. Μην μισθώνετε υπόγεια, σοφίτες ή πολύ παλιές κατοικίες.

3. Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε.

4. Να υπογράφετε πάντοτε συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη της κατοικίας ή τον πληρεξούσιο του και να μην κάνουν ποτέ προφορικές συμφωνίες.

5. Να μην προκαταβάλλετε ούτε ένα ευρώ σε διάφορες δήθεν εταιρείες συμβούλων ακινήτων ή παροχής υπηρεσιών.

6. Να µην ανταποκρίνεστε σε αγγελίες µε χαµηλές τιµές ενοικίων, τις οποίες για να τις δει κάποιος απαιτείται προκαταβολή.

7. Εάν απευθυνθείτε σε μεσιτικό γραφείο, προσέχετε να είναι νόμιμο. Ο μεσίτης δικαιούται αμοιβή γι’ αυτό πρέπει ρωτούμε ποια είναι η αμοιβή του, και καταβάλουμε την αμοιβή μόνο αν ενοικιάσουμε το σπίτι, που μας πρότεινε. Επομένως, πληρώνουμε, αφού υπογράψουμε το συμβόλαιο, με τον ιδιοκτήτη.

8. Πριν αποφασίσουμε να υπογράψουμε συμβόλαιο, ενημερωνόμαστε, για τα κοινόχρηστα τους λογαριασμούς του σπιτιού και όλα τα έξοδα, που θα επιβαρύνουν το σπίτι, πέραν του ενοικίου.

9. Η καθυστέρηση καταβολής των δαπανών κοινοχρήστων και των λογαριασμών κοινής ωφελείας έχει τα ίδια αποτελέσματα καθυστέρησης του ενοικίου.

10. Ελέγχουμε την τοποθεσία του σπιτιού, τη γειτονιά και τι μας παρέχει αυτή

11. Οι φοιτητές που θα αναζητήσουν φοιτητική στέγη στη Β.Ελλάδα (Καστοριά Φλώρινα, Κοζάνη κλπ), θα πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα αν το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη ή αυτόνομη θέρμανση διότι ο χειμώνας είναι μεγαλύτερης διάρκειας και το μηνιαίο κόστος θέρμανσης μπορεί να αγγίξει ακόμη και το 50% του μισθώματος.

12. Κατά τις ημέρες των εγγραφών δεν αποκλείεται να προστεθεί «καπέλο» έως και 20% σε σχέση µε το αρχικά ζητούμενο µίσθωµα.

13. Ελέγχουμε, καλά, το σπίτι, για να διαπιστώσουμε τυχόν βλάβες και να τις επισημάνουμε, στον ιδιοκτήτη, ώστε να τις διορθώσει, πριν αρχίσουμε να κατοικούμε, στο σπίτι.

14. Η μίσθωση κατοικίας ισχύει, τουλάχιστον για τρία χρόνια και αν ακόμα έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.

15. Αν ο συμβατικός χρόνος έχει καθοριστεί μικρότερος της τριετίας και δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, για τον υπόλοιπο χρόνο, το καταβαλλόμενο μίσθωμα αυξάνεται, ετησίως, κατά ποσοστό εβδομήντα πέντε τοις εκατό (75%) του τιμαρίθμου του κόστους ζωής, που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος, για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες.

16. Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει, μόλις περάσει το διάστημα αυτό, χωρίς να απαιτείται τίποτε άλλο. Μάλιστα, θεωρείται ότι ανανεώνεται, για αόριστο χρόνο, όταν, μετά την παρέλευση του συμφωνημένου χρόνου, ο μεν ενοικιαστής εξακολουθεί να χρησιμοποιεί την κατοικία, ο δε ιδιοκτήτης δεν εναντιώνεται.

17. Η μίσθωση αόριστης διάρκειας, μετά την παρέλευση της τριετίας, λήγει, με καταγγελία του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή.

18. Το ενοίκιο καταβάλλεται την ημερομηνία, που έχουν συμφωνήσει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής.

19. Η καταβολή της εγγύησης δεν αποτελεί υποχρέωση του ενοικιαστή, που πηγάζει, από το νόμο, αλλά έχει επικρατήσει, ως μισθωτική συνήθεια.

20. Προσοχή! Από 01.01.2008, το χαρτόσημο έχει καταργηθεί, για τις κατοικίες.

πηγή: ΑΠΕ – ΜΠΕ

Source: newsit.gr
Tags: ΑθήναΘεσσαλονίκηκορονοϊόςΦοιτητική στέγη

Σχετικά Άρθρα

LAST DANCE ΓΙΑ ΜΙΑ ΓΕΜΑΤΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΣΤΟ ΕΥΡΩΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟ
Featured

LAST DANCE ΓΙΑ ΜΙΑ ΓΕΜΑΤΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑ ΣΤΟ ΕΥΡΩΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟ

2 Απριλίου 2023
ΦΙΛΟΣΟΦΙΚΕΣ ΕΡΕΥΝΕΣ | LUDWING WITTGENSTEIN
Featured

ΦΙΛΟΣΟΦΙΚΕΣ ΕΡΕΥΝΕΣ | LUDWING WITTGENSTEIN

2 Απριλίου 2023
Κατερίνα Νοτοπούλου: Είναι η ώρα της μεγάλης πολιτικής αλλαγής για να ανασάνει ο ελληνικός λαός
Featured

Κατερίνα Νοτοπούλου: Είναι η ώρα της μεγάλης πολιτικής αλλαγής για να ανασάνει ο ελληνικός λαός

2 Απριλίου 2023
ΑΚΚΕΛ: Μονόδρομος η εθνικοποίηση της ΤΡΑΙΝΟΣΕ μετά από την δολοφονία δεκάδων Ελλήνων στα Τέμπη
Featured

ΑΚΚΕΛ: «Επιτέλους τέλος με τον τουρκόφιλο δήμαρχο Ιάσμου»

2 Απριλίου 2023
Δυναμικό παρών από νέες και νέους στην πρώτη συνάντηση για τη δημιουργία Συμβουλίου Νέων Δήμου Ωραιοκάστρου
Featured

Δυναμικό παρών από νέες και νέους στην πρώτη συνάντηση για τη δημιουργία Συμβουλίου Νέων Δήμου Ωραιοκάστρου

2 Απριλίου 2023
Γιώργος Αποστολόπουλος: Νέα πιάτσα ναρκωτικών, κάτω από το Συμβούλιο της Επικρατείας
Featured

Γιώργος Αποστολόπουλος: Νέα πιάτσα ναρκωτικών, κάτω από το Συμβούλιο της Επικρατείας

2 Απριλίου 2023
Load More
skglive.gr

© 2020 Skglive

Menu

  • Blog
  • Γιατρος για όλους με πιο βελτιωμένες υπηρεσίες
  • Ζώδια
  • Στον ιερό βράχο της Ακρόπολης

Follow Us

  • Αρχική
  • Ελλάδα
  • Πολιτική
  • Διεθνές
  • Αθλητικά
  • Οικονομία
  • Υγεία
  • Lifestyle
  • Καιρός
  • Περιβάλλον
  • Πολιτισμός
  • Τουρισμός
  • Ζώδια

© 2020 Skglive

We use cookies on our website to give you the most relevant experience by remembering your preferences and repeat visits. By clicking “Accept All”, you consent to the use of ALL the cookies. However, you may visit "Cookie Settings" to provide a controlled consent.
Cookie SettingsAccept AllReject All
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDurationDescription
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
SAVE & ACCEPT